Xi'an Afang Palace Senior Living Korteri puitukse projekti juhtumiuuring

1. Projekti ülevaade

Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center on oluline elatus- ja heaoluprojekt Xi'anis, mis asub West Third Ring Roadist ida pool ja Epang 1st Roadist lõunas ning mille eesmärk on luua eakatele kvaliteetseid- elamiskõlbulikke majutusvõimalusi.

Selle projekti osapool A on Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., kes vastutab pakkumise 2. jaotise üldise sisekujunduse koordineerimise eest. Osapool B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., teostas täieliku -protsessi tarnimise, paigaldamise, valmistoote kaitsmise ja{6}Meixin 8-s hoone 7-s 8 puidust siseukse müügijärgse hoolduse).

 

Lepingu kogusumma-maksuga on 5,2513 miljonit RMB, mis hõlmab 612 kolme tüüpi kõrgetasemelist korterit (tüüp A/B/C). Tarnitavate toodete hulgas on magamistubade puituksed, sillustega vannitoauksed, köögi topeltuksed, aga ka komplektsed ukselengid ja dekoratiivliistud. Ehituse koguperiood on 58 kalendripäeva koos rangete etapiviisiliste vastuvõtunõuetega. See projekt on heaolu toetamise etalonprojekt, mille mõlemad pooled on Loode-Hiinas ühiselt lõpetanud.

 

2. Projekti väljakutsed

2.1 Range etapiviisiline ehitusgraafik ja kõrged kooskõlastusnõuded

Osapool A võttis vastu mitmetasandilise ehitus- ja vastuvõtustandardi, mille kohaselt peavad hooned 9 ja 11 olema täielikult valmis 30. aprilliks 2024. Ülejäänud hoonete ehitamist sai alustada alles pärast seda, kui osapool A on läbinud kahekordse kvaliteedi ja edenemise kontrolli.

Täielikuks valmimiseks on aega vaid 58 päeva, mistõttu peavad kogu tootmise ajakava, logistika kohaletoimetamine ja-kohapealne ehitus olema kooskõlas osapoole A üldise renoveerimise ajakavaga. Iga ajakava viivitus häiriks osapoole A kogu projekti elluviimist.

2.2 Tervise stsenaariumide ja range kvaliteedikontrolli eristandardid

Avaliku eakate hooldusprojektina seadis Partei A rangemad standardid keskkonnakaitsele, ohutusele, praktilisusele ja heliisolatsioonile kui tavalised elamuprojektid:

• Lõhna--- ja saastevabad-materjalid eakate tervise kaitsmiseks;
• Siledate servadega vastupidavad uksepaneelid kokkupõrkevigastuste vältimiseks;
• Niiskuskindel-köögi ja vannitoa uste jaoks.

Kõik tooted peavad vastama riiklikele ehitus-, keskkonnakaitse- ja tulekahjude ennetamise eeskirjadele ning osapool A teostab ehituse ajal täielikku kohapealset järelevalvet ja kontrolli.

 

2.3 Standardiseeritud massiehituse ja ametliku vastuvõtu reeglid

Projekt hõlmab 612 korterit ühtsete spetsifikatsioonidega kolmele korteritüübile. Iga üksus on varustatud vannitoa uste, magamistoa ustega, köögi kahepoolsete ustega, sobivate ukseraamide ja ühe-/kahekordsete ümbrisliistudega, mis moodustavad suure-standardiseeritud tugiprojekti.

Osale A on määratud kohapealsed{0}}ülevaatajad ja materjalide vastuvõtjad. Kõik sissetulevad materjalid, ehitusprotseduurid ja vastuvõtuaktid nõuavad osapoole A töötajate allkirjade kontrollimist. Arveldamiseks ja vastuvõtmiseks kehtivad ainult mõlema poole ametlike ettevõtte templitega pitseeritud dokumendid; üksikute töötajate allkirju ei tunnustata, mis nõuab väga standardset juhtimist.

3. Lahendused

3.1 Tootevalik: värvid-tasuta täispuidust komposiituksed, mis on kohandatud vanuritele

Meixini värvi-vabad täispuidust komposiituksed valiti eakate kogukondade vajaduste rahuldamiseks järgmiste põhispetsifikatsioonidega:

• Keskkonnasõbralikud aluspinnad: uksepaneelid kasutavad täitematerjalina E1-klassi keskmise tihedusega puitkiudplaati ja kärgstruktuuriplaati, mille formaldehüüdi emissioon vastab standardile GB18580. Kõik liimid vastavad GB18583 standarditele, et kõrvaldada kahjulikud ained nende tekkekohas.
• Optimeeritud struktuur: Ukseraamid on kokku pandud 30 mm LVL täispuidust laudadega (minimaalne laius 100 mm), moodustades 40 mm paksused uksepaneelid, millel on suurepärane löögikindlus ja konstruktsiooniline stabiilsus. 30 mm kärgstruktuuri südamik tagab vaikse elukeskkonna jaoks heliisolatsiooni üle 28 detsibelli.
• Niiskuskindel-töötlus: ukseraamide tagakülg, seinakatteplaadid ja dekoratiivjooned on kaetud veekindla melamiinikihiga, et kohanduda niiske köögi- ja vannitoaga ning pikendada kasutusiga.
• Ohutu viimistlus: 16-lõngaline PVC vaakumkile lamineerimine loob siledad ümarad pinnad, mille nakkuvus on suurem kui 0,40 MPa või sellega võrdne, et vältida eakatel inimestel koorumist ja kriimustusi.

3.2 Graafikuhaldus: komplektne tarne ja tootmise eelplaneerimine

Pidevate tähtaegadega toimetulemiseks koostati järkjärguline tarnestrateegia "kõigepealt pilootehitus, hiljem massiline kasutuselevõtt".

• Tootmise eelvalmistamine: Hoonete 9 ja 11 uste tootmine algas kohe pärast lepingu allkirjastamist, saades osapoolelt A 20% ettemaksu, tagades esimese partii õigeaegse kohaletoimetamise-.
• Verstaposti{0}}põhine edenemise kontroll: tootmis-, transpordi- ja paigaldusgraafikuid viimistleti iga päev--päev, maksete vahe-eesmärkidest vastupidine: 60% makse materjali saabumisel, 80% makse pärast täielikku paigaldamist ja 97% makse pärast projekti üldist vastuvõtmist.
• Veerev ehituskorraldus: 9. ja 11. hoonete ehitamise ajal toimus samaaegselt materjalide tootmine teistele hoonetele. Masspaigaldus algas kohe pärast piloothoonete vastuvõtmist, et minimeerida ehituse kogukestust.

3.3 Kvaliteedikontroll: täielik-protsessi standardiseeritud kontrollisüsteem

Tootmisest paigaldamiseni rakendati kolme{0}}taseme kvaliteedikontrollisüsteemi:

• Tehase kontroll: enne tarnimist testiti iga ust GB/T29498 järgi. Raamide ja paneelide paksuse kõrvalekaldeid kontrolliti ±1 mm piires, diagonaali pikkuse erinevus oli väiksem või võrdne 3 mm ja pinna tasasus oli väiksem või võrdne 2 mm, et tagada kvalifitseeritud tehasetoodang.
• Materjalide vastuvõtmine kohapeal: saabumisel loendas osapoole A määratud materjalide vastuvõtja Zhao Shutang kõik kaubad ühiselt, kaasas tootesertifikaadid ja katsearuanded. Nõuetele mittevastavad tooted- lükati saidil- tagasi ja need esitati kiiresti.
• Paigaldusspetsifikatsioonid: Ehitus järgis GB50210 aktsepteerimiskoode. Ukseraamide vertikaalsus Vähem kui 3 mm või sellega võrdne; vahed ukselehe ja ülemise/külgmise lengi vahel reguleeritud 1,5–4 mm; vannitoa uste põrandavahe hoitud 8-10mm, tasakaalustades funktsionaalsust ja esteetikat.

4. Projekti saavutused

4.1 Kohaletoimetamise mõõdikud

1. Tarnekomplekt: Puidust siseuste komplektne tarne ja paigaldus 7 hoonele ja 612 korterile, sh vannitoauksed, magamistoa uksed, köögi topeltuksed ja vastavad raamid ja liistud.
2. Ajakava järgimine: hooned 9 ja 11 valmisid plaanipäraselt 30. aprillil ning kogu projekt saadeti 58-kalendripäevase ajakava jooksul, mis vastab osapoole A üldisele renoveerimisgraafikule.
3. Kvaliteedi aktsepteerimine: kõik näitajad, sealhulgas keskkonnatoime, heliisolatsioon ja konstruktsiooni tugevus, vastasid riiklikele standarditele ja lepingunõuetele. Projekt läbis kinnisvaraomaniku lõpliku heakskiidu ühe korraga, ilma kvaliteedivigade ja ajagraafiku viivitusteta, mis vastab täielikult osapoole A siseviimistluse tarnestandarditele.

4.2 Kliendile tarnitud väärtus

1. Kontrollitav kulu: fikseeritud terviklik ühikuhind katab kõik kulud, sealhulgas tootmis-, transpordi-, paigaldus- ja{0}}müügijärgsed teenused ilma lisatasudeta kogu projekti vältel, aidates osapoolel A renoveerimiseelarveid täpselt kontrollida.
2. -Müügijärgne tugi: 2-aastane täielik tootegarantii koos tasuta remondi ja defektsete osade asendamisega. Kirjalik vastus antakse 1 tööpäeva jooksul pärast hooldusteatise saamist ning kohapealne teenindaja saabub 2 tööpäeva jooksul, et tagada eakate hooldusprojekti tõhus toimimine.
3. Täielik vastavus: kõikidele toodetele esitatakse täielikud testiaruanded ja 13% käibemaksuga eriarved. Standardiseeritud lepingu- ja arveldusprotseduurid vastavad täielikult avalike ehitusprojektide auditinõuetele.

5. Projekti väärtus ja olulisus

See projekt esindab edukat koostööd Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. ja Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. vahel. Osakonna A professionaalset üldist insenerijuhtimist ning osapoole B küpset tugi- ja ehitussuutlikkust puitukseprojektide jaoks viidi edukalt ellu. Suuremahuline avaliku elatusvahendite haldamise heaoluprojekt viidi edukalt ellu. Osapoole A ja suurte ehitusprojektide puhul kontrolliti projekti suutlikkust. kogunenud küpsed kogemused puidust uste sobitamises eakate hoolduse stsenaariumide jaoks. See pani tugeva aluse tulevasele-osapoolte vahelisele süvendatud koostööle ja äritegevuse laiendamisele piirkondlike pensionärikorterite, kompenseerivate elamute ja muude elatusprojektide vallas.

 

Tulevikus süvendab Wanmei Dixiu oma kujundust puituste ehitussektoris veelgi, pakkudes enamate ehitusprojektide jaoks ühtseid-sisepuidust ukselahendusi koos keskkonnasõbralike, usaldusväärsete toodete ja tõhusate professionaalsete teenustega.